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【房地产中国网原创报道】写这个话题的时候，我首先想起了我的房东在花甲那年土生土长的老北京人。我回答了她在家养老的意见，她直截了当地承认自己在家养老，但有孩子。如果孩子不养育呢？我提出了问题。

她后来说，北京的房价这么低，即使孩子不养活，房子也能买到很高的价格，去高级养老院不是更合适吗医疗保障。更重要的是，今年房价上涨这么直率，总价上涨百万美元，得到更多的钱。我想，这应该代表一些老人的想法。

从2014年7月1日起，保监会在北京、上海、广州、武汉试验住宅养老，截至5月20日，全国偏移业务投保人共78人59户，完成所有流程的是47人38户。其中北京18人12户，上海13人11户，广州14人11户，武汉2人1户。

与其他数据相比，截至2015年底，中国60岁以上的老年人数已达2.2亿人，仅北京就突破300万人，只有18人投保，差距占优势。作为国外受欢迎的养老产品，住宅养老为什么在国内枯萎了呢？很多人指出，中国人固有的养子防止老家的财产传播等观念很深。当然，就像现在一样，这种观念不会在很长一段时间内阻止住宅养老的实施，今后的3、5、7、8年也不会好转。但是，面对国际大城市300万老人，18人的保险数据还很差，这已经是观念的问题。

主要是房价上涨太快，房价下跌比住房养老赚钱，谁还不去住房养老？全联房地产经纪人创会会长聂梅生说。进入古稀年的女性强者，现在也活跃在房地产圈，明确提出了双零驱动的学院式养老模式。的确，对于拒绝房价稳定性强的住宅养老来说，今年房价上涨幅度慢的北上广等一线城市和具有发展潜力的二线城市武汉，确实有点落后。

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